¿Vas a alquilar? Derechos y obligaciones

  • Negociar la renta del alquiler y la duración del contrato.

Aunque se pacte un contrato de un año, se puede dar por terminado a los 6 meses desde su establecimiento, siempre y cuando se comunique a la persona propietaria con un periodo de 30 días.

  • Adquisición preferente de la vivienda frente a terceros en caso de venta de la misma.
  • Exigir la reparación de elementos necesarios para la habitabilidad de la vivienda.
  • Obtención de recibos de los pagos de la cuota.
  • Denunciar si el propietario entra en la vivienda sin permiso.
  • Terminación del contrato por necesidad.
  • Recuperación de la fianza.
  • Continuar en la vivienda si hay cambio de persona propietaria.
  •  Pago de Fianza en el momento de la formalización del contrato.
  • Cumplir con los plazos del pago mensual de la renta
  • No subarrendar sin el consentimiento de la persona propietaria
  • Dejar la vivienda en buenas condiciones
  • Reparaciones derivadas del desgaste por mal uso de la vivienda
  • No se pueden realizar obras sin consentimiento de la persona propietaria
  • Respetar la convivencia vecinal y la integridad del piso
  • Pagar los suministros en el periodo fijado y que forman parte de su consumo.
  • Abandonar la vivienda en caso de que el propietario la necesite, para ello debe demostrar que la necesita recuperar dadas una serie de circunstancias específicas fijadas por la ley.
  • Desalojo en caso de impago en forma de desahucio judicial, donde el propietario tiene el derecho a recuperar la vivienda.

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