¿Vas a alquilar? Derechos y obligaciones
- Negociar la renta del alquiler y la duración del contrato.
Aunque se pacte un contrato de un año, se puede dar por terminado a los 6 meses desde su establecimiento, siempre y cuando se comunique al propietario/a con un periodo de 30 días. - Adquisición preferente de la vivienda frente a terceros en caso de venta de la misma.
- Exigir la reparación de elementos necesarios para la habitabilidad de la vivienda.
- Obtención de recibos de los pagos de la cuota
- Denunciar si el/la propietario/a entra en la vivienda sin permiso
- Terminación del contrato por necesidad
- Recuperación de la fianza
- Continuar en la vivienda si hay cambio de propietario/a
Obligaciones más importantes como inquilino/a
- Pago de Fianza en el momento de la formalización del contrato.
- Cumplir con los plazos del pago mensual de la renta
- No subarrendar sin el consentimiento del propietario/a
- Dejar la vivienda en buenas condiciones
- Reparaciones derivadas del desgaste por mal uso de la vivienda
- No se pueden realizar obras sin consentimiento del propietario/a
- Respetar la convivencia vecinal y la integridad del piso
- Pagar los suministros en el periodo fijado y que forman parte de su consumo.
- Abandonar la vivienda en caso de que la persona propietaria la necesite, para ello debe demostrar que la necesita recuperar dadas una serie de circunstancias específicas fijadas por la ley.
- Desalojo en caso de impago en forma de desahucio judicial, donde el/la propietario/a tiene el derecho a recuperar la vivienda.
